DomoZine

voor industrie, wetenschap, facility, zorg, installateurs, wooncorporaties en iedereen met interesse voor technologie

 
beveiliging
bus-/embedded systems
communicatie
audio-video
toegangscontrole
energiebeheer
comfort
klimaat
advies - opleiding
zorgoplossingen


 


info voor partners en adverteerders


 


 
over DomoZine
nieuwsbrief
domotica jaargids
vakblad
agenda
DomoZine demowoning
Vakbeurs Gebouwbeheer
contact

Al 1000 Niko Home Control installaties!


(advertentie)

 

Apollo Résidence - woontoren vol luxe voor levensbestendig wonen


Op een unieke locatie tussen de rust en ruimte van Amelisweerd en de levendigheid van de Utrechtse binnenstad is een 65 meter hoge woontoren verrezen vol luxe.

De redactie bezocht een van de modelwoningen en sprak met Hans van der Most, Projectontwikkelaar van Memid Galgenwaard BV, Projectleider Louis Looren de Jong van Bouwbedrijf Midreth BV en Eric van Gend en Henk de Kroon van Integrated Residential Services BV (IRS).

De Utrechtse wijk Galgenwaard is de laatste jaren flink onder het mes gegaan. Na het stadion, het plan Noord en de kantoortoren is Apollo Résidence het sluitstuk. Het opvallende complex van 17 woonlagen en 70 penthouses en appartementen wordt gekenmerkt door de bijzondere architectuur van Cees Dam & Partners, die het accent hebben gelegd op ruimtelijkheid, duurzaamheid, uitstraling en comfort.

Complex van 17 woonlagen en 70 penthouses

Digitaal beltableau met één belknop voor 70 appartementen
Enkele van die comfortvoorzieningen zijn al meteen zichtbaar bij de entree. De gevel is niet voorzien van een traditioneel bellentableau, maar van een luxe uitgevoerd en vandaalbestendig digitaal paneel met ingebouwde camera en een grote verchroomde bedieningsknop (zie foto boven). Door de knop naar rechts te draaien kan de bezoeker bladeren op huisnummer, draai naar links en de bezoeker bladert door een alfabetische lijst namen van bewoners. Henk de Kroon: 'Is de bewoner niet thuis dan wordt van de bezoeker een foto en desgewenst ook een bericht opgeslagen, die de bewoner later op 'de Bode' kan terugzien en horen. De Bode is een touchscreen bedieningspaneel, waarvan er in alle appartementen een te vinden is. Hij fungeert als binnenpost voor het door IRS ontworpen integrale IRS systeem, maar je kunt er nog veel meer mee doen.' Later zal in het modelappartement blijken wat dat 'meer' allemaal inhoudt.

'Wie nu nog een woning
laat bouwen
zonder moderne technologie,
mist de boot'

De centrale hal wordt gedomineerd door een twintigtal kasten van verschillende afmetingen met in het midden een touchscreen. Het is het boxmanagementsysteem (BMS) van IRS. Bewoners kunnen hier producten laten bezorgen of laten afhalen, terwijl ze niet thuis zijn.
De glazen lift gaat omhoog en passeert de onderste verdiepingen waar zich de bergingen en een 200 m2 grote luxe fitness ruimte bevinden. De grootste appartementen bevinden zich op de bovenste verdiepingen en zijn 380 m2 groot; op de achtste verdieping bevinden zich de modelappartementen van elk 140 m2. Hier vallen de kenmerken van het ontwerp van de Apollo toren op: ruimtelijk, een residentiële uitstraling, veel licht, mooie materialen en glas tot op de vloer waardoor het wonen integreert met het omliggende landschap. Het uitzicht is fenomenaal, over de bomen heen kijk je ver naar de stad en het natuurgebied terwijl je onderaan je voeten vrijwel de gehele grasmat van het FC Utrecht stadion ziet liggen. Toch zijn het niet direct supporters, die interesse tonen in de woontoren. Hans van der Most: 'Het zijn vooral Utrechters, doorstromers en senioren die hier komen wonen. Wat hen aanspreekt is de combinatie van factoren, zoals de architectuur, de locatie en de vele comfortvoorzieningen.'

Met het boxmanagementsysteem (BMS) van IRS in de centrale hal hoeven bewoners niet thuis te blijven voor bezorgers en afhalers

Alle appartementen zijn 2m80 hoog, hebben twee badkamers, koeling, een keuken met zeer hoogwaardige apparatuur en hebben beneden twee parkeerplaatsen. De appartementen zijn verder voorzien van het IRS-systeem van Integrated Residential Services met een pakket aan diensten dat het dagelijks leven eenvoudiger, veiliger en comfortabeler maakt. Centraal in dit systeem staat de reeds genoemde 'Bode', een centraal bedieningspaneel voor onder andere video-intercom, alarmering, toegangscontrole en domotica. Dit zijn de drie standaardfuncties. Eric van Gend: 'Op wens van de bewoner is zijn IRS-systeem te personificeren met extra's, zoals de huishoudelijke service, stomerij of boodschappenservice en eventueel persoonlijke alarmering. Alle appartementen zijn al voorbereid op deze uitbreidingen. Verder valt te denken aan verlichtingsscenario's, camerabewaking etc. Heb je bijvoorbeeld een oldtimer in de garage staan, dan kun je daar een camera op richten en de auto vanuit je woning bekijken. In een ander complex hebben we meegemaakt dat we een camera moesten plaatsen bij een vogelnestje op het dak, zodat de bewoners het leven van de familie Mus konden volgen.'

Ruimtelijke, residentiële uitstraling met veel licht, mooie materialen en glas tot op de vloer

Duurzaamheid
Ook op het gebied van zorg voorzien de appartementen in een stukje 'lang zelfstandig wonen' of 'levensloopbestendig wonen'. Zo kan het modulaire IRS-systeem worden uitgebreid met een module voor een halszender. Zodra de bewoner iets in zijn woning overkomt, hoeft hij of zij maar op de knop om zijn nek te drukken om hulp van een buurman, familielid of alarmcentrale in te roepen. Ook is interactie met een elektronisch patiëntendossier mogelijk, zodat een geautoriseerde hulpbiedende op de Bode medische informatie kan opvragen. Henk de Kroon: 'Ook al leeft een dergelijke zorgvoorziening vandaag nog niet, het systeem is erop voorbereid en je merkt dat bewoners het fijn vinden, dat - áls er ooit zoiets speelt - hun woning daar klaar voor is.'

Louis Looren de Jong laat de meterkast zien. 'Onder in de kast zit de stadsverwarming en bovenin de zogenaamde Residential Controller van IRS. Deze is uitgevoerd als een black box en via analoge lijnen verbonden met de buitenwereld.' Binnen het appartement en het gebouw zelf vindt alle communicatie plaats via Internet Protocol (IP). Henk de Kroon: 'Alle appartementen staan via IP met elkaar in verbinding. Bewoners kunnen daardoor onderling communiceren via de Bode. Inmiddels staat de vijfde generatie van ons IRS-systeem op stapel. Hiervan zijn ook de externe lijnen IP-gebaseerd, en zijn extra snufjes ingebouwd zoals vingerafdrukherkenning en standaard een ingebouwde camera voor videotelefonie en telemedicine.'

De boxen op de begane grond

Domotica is vanzelfsprekendheid
Eric van Gend: 'Een paar jaar geleden was een navigatiesysteem in een auto iets bijzonders, tegenwoordig koop je die dingen voor nog geen 200 euro. Het is al bijna een vanzelfsprekendheid, een commodity, net als automatische deurvergrendeling en stuurbekrachtiging. Zo'n zelfde trend zien we nu ook bij woningen: sinds wij deze toren hebben opgeleverd regent het bij ons aanvragen. Iedereen wil domotica en DomoZine. Wie nu nog een woning laat bouwen zonder moderne technologie, mist de boot'

Verwachtingspatroon van de bewoners
Het ontwerp van Résidence Apollo stamt uit 2004. Er is een aantal jaren overheen gegaan om de toren te bouwen. In 2004 werden nog nauwelijks comfortvoorzieningen toegepast, dus mag de vooruitziende blik van de projectontwikkelaar toch wel bijzonder worden genoemd. Hans van der Most: 'Als je je doelgroep selecteert, moet je ervoor zorgen dat je product aansluit bij het verwachtingspatroon van de klant. Zo hebben 55-plussers graag wat over voor extra comfort, zoals dubbele parkeerplaats, dubbele badkamer, een conciërge, koeling, fitness etc. Daarnaast hebben we te maken met een doorstroomgeneratie, ook afkomstig van grondgebonden woningen, die al gewend is aan comfort en technologie. Door alle bewoners en geïnteresseerde kijkers worden de comfortvoorzieningen die we hier hebben aangebracht ervaren als een plus.'

Hoezeer het comfortconcept de bewoners aanspreekt blijkt wel uit de animo voor de modelwoningen. Hans van de Most: 'Sommige kijkers willen namelijk precies d

www.apollo-residence.nl



 
 
 
© CPS Publications BV